21. 01. 2021

Online refinancování hypotéky může přinést úsporu ve výši několika desítek tisíc korun

29. 12. 2020 10:26 | aktualizováno 29. 12. 2020 10:26 |

Online refinancování hypotéky může přinést úsporu ve výši několika desítek tisíc korun. (Ilustrační foto)

Stále se najdou Češi, kteří se před koncem sjednané doby fixace hypotéky nezajímají o nabídky konkurenčních bank a zbytečně se tak připravují o peníze. Často setrvání u jedné banky obhajují tím, že jim výše finanční úspory nevyváží vynaložené úsilí nebo jednoduše nemají čas.

Majitelé hypoték, kterým v nejbližších měsících končí sjednaná doba fixace, mají jedinečnou příležitost dosáhnout na historicky nejnižší úrokové sazby.

„Především banky s menším podílem na trhu dnes nabízí hypotéky i za méně než dvě procenta ročně. U největších hráčů se pak aktuální sazby pohybují kolem dvou procent.“

„K získání nejvýhodnější sazby je ovšem třeba vyjednávat a nespoléhat se, že vám stávající banka automaticky nabídne nejnižší možný úrok. Před koncem doby fixace se určitě vyplatí porovnávat nabídky konkurence,“ doporučuje Veronika Hegrová z online sjednávače hypoték hyponamiru.cz.

V případě výraznějšího rozdílu mezi sazbami stávající banky a konkurence stojí za zvážení refinancování hypotéky.

TIP: Aktuální nízké úrokové sazby mohou získat i ti zájemci o hypotéku, kterým končí fixační období ode dneška do dvou let. Najdou se totiž banky, které nabízí takzvané dopředné refinancování.

Obavy z refinancování nejsou na místě

Co se týče ochoty měnit banku, jsou Češi spíše konzervativní. Některé majitele hypoték odrazuje od refinancování přesvědčení, že srovnávání hypoték zabere spoustu času, převod hypotéky k jiné bance je příliš složitý nebo že výsledná finanční úspora nestojí za vynaložené úsilí. Tyto obavy jsou ovšem vcelku zbytečné.

„S využitím vhodného online srovnávače a sjednávače lze porovnat nabídky hypoték jednotlivých bank z pohodlí domova. V současné době tedy není potřeba oslovovat jednotlivé banky nebo se osobně scházet s nezávislými finančními poradci. U hyponamiru.cz je rovněž možné hypotéku online refinancovat,“ ujišťuje Veronika Hegrová.



Úspora v řádu desetitisíců

V případě úročení hypoték hraje roli každá desetina procenta. Pokud se vám například při refinancování třímilionové hypotéky podaří stlačit úrokovou sazbu z 2,19 procenta na 1,79 procenta, ušetříte při pětileté fixaci více než 35 tisíc korun. Veronika Hegrová k tomu dodává:

„Při srovnávání hypoték je potřeba sledovat nejen výši nabízené úrokové sazby, ale i další poplatky spojené s hypotékou. Přesný obrázek o celkové nákladovosti hypotéky vám dá pouze ukazatel RPSN. Při výběru hypotéky mohou rozhodnout i další výhody jako například zajímavé slevy na další produkty stejné banky.“

V kurzu jsou delší fixace

Při refinancování hypotéky lze dosáhnout nejen na nižší úrokovou sazbu, ale také si nově nastavit dobu fixace. I když je stále nejvíce hypoték s tří nebo pětiletou fixací, v posledních letech získávají na oblibě sedmileté i desetileté fixace. Úrokové sazby jsou ovšem u těchto delších fixací o něco vyšší.

„Delší dobu fixace hypotéky volí především lidé, kteří chtějí mít po co nejdelší dobu jistotu neměnné výše měsíční splátky. Dnešní úrokové sazby hypoték jsou velmi nízké a vyrovnávají se historickým minimům z konce roku 2016,“ doplňuje Veronika Hegrová.

Důležité je nepropásnout správný okamžik

Na refinancování hypotéky je potřeba se připravit dostatečně dopředu. V úvěrové smlouvě je vždy uvedeno datum, do kterého platí sjednaná úroková sazba (pozn. datum, kdy končí sjednané období fixace). Toto datum se vyplatí mít poznačené a hlídat si jej. Veronika Hegrová k tomu dodává:

„Pokud nám klient svěří své údaje o hypotéce, datum fixace za něj pohlídáme a včas ho upozorníme na možnost refinancování.”

Dva měsíce před vypršením doby fixace je nejvyšší čas začít porovnávat aktuální nabídky hypoték na trhu. Stejně jako při výběru nové hypotéky si lze i při refinancování usnadnit výběr banky pomocí online hypoteční kalkulačky. (sfr)

Biden složil přísahu a stal se 46. prezidentem USA. Trump odletěl na Floridu

20. 1. 2021

Joe Biden složil přísahu a oficiálně se stal 46. prezidentem Spojených států. Demokratický politik je v 78 letech nejstarším státníkem, …

Zákaz dvojí kvality potravin prošel sněmovnou: Zavedou se i kvóty 55 % na výrobky z tuzemska

20. 1. 2021

Zákaz dvojí kvality potravin v Česku od roku 2022 schválila Poslanecká sněmovna. Podle novely budou také muset obchody nad 400 …

Lidé v Česku si loni na bydlení půjčili 254 miliard. Ceny nemovitostí dál porostou

20. 1. 2021

Lidé v ČR si v roce 2020 na bydlení půjčili 254,023 miliard korun. Jde tak o nový rekord. Prvenství si …

Popularita Babiše u studentů klesá, volili by Piráty. Politiky vnímají hůř než covid

20. 1. 2021

Popularita vládního hnutí ANO premiéra Andreje Babiše (ANO) u studentů středních škol klesá, když se propadla o 16 procent. Ve …

Oděvní řetězec Pietro Filipi vyhodí všechny zaměstnance. Bez výplaty a odstupného

20. 1. 2021

Český módní řetězec Pietro Filipi hodlá propustit všechny zaměstnance ze svých 23 poboček. Pracovníci v lednu den před výplatou dopis s …

Vakcína proti covidu-19 možná může i ublížit: V Norsku po očkování zemřelo 23 lidí

19. 1. 2021

Vakcína proti covidu-19 možná může i ublížit. Norsko řeší případy úmrtí 23 seniorů po očkování. Jestli za to může vakcína …

Biden pozval do USA migranty. Tisíce běženců z Latinské Ameriky se už vydaly na pochod

19. 1. 2021

Nově zvolený americký prezident Joe Biden pozval do USA migranty. Tisíce běženců z Latinské Ameriky už se vydaly na pochod. …

Státní Čepro koupilo od Agrofertu biopalivo za 5 miliard bez veřejné zakázky. Porušilo tak zákon

19. 1. 2021

Státní podnik Čepro koupil od holdingu Agrofert ze svěřenských fondů premiéra Andreje Babiše (ANO) biosložky přidávané do nafty za 5 …

Vakcinační fiasko: Česko je v očkování téměř nejhorší v celé EU

19. 1. 2021

Česko je v očkování proti covidu-19 téměř nejhorší v celé Evropské unii (EU). Hůř je na tom už jen Lucembursko, …

Vláda dovolí otevřít obchody. Ale jenom některé, zbytek zůstane dál zavřený

18. 1. 2021

Papírnictví a prodejny dětského oblečení a obuvi budou moci od úterý 19. ledna znovu otevřít. Rozhodla o tom Babišova vláda. …

Odpůrci vládních opatření znovu protestovali v Praze: Pandemie podle nich neexistuje

18. 1. 2021

Odpůrci vládních protikornavirových opatření znovu protestovali v Praze. Akci svolala nově vzniklá iniciativa Občanské hnutí, jejíž zástupci hodlají předat ministru …

České dráhy plánují škrtat platy a propouštět. Loni přišly na tržbách o 4 miliardy

18. 1. 2021

Státem dotované České dráhy plánují od dubna snížit mzdy asi 700 administrativním pracovníkům. Některé z nich navíc nejspíš nemine propouštění. …

... další články