29. 03. 2024

Online refinancování hypotéky může přinést úsporu ve výši několika desítek tisíc korun

29. 12. 2020 10:26 | aktualizováno 29. 12. 2020 10:26 |

Online refinancování hypotéky může přinést úsporu ve výši několika desítek tisíc korun. (Ilustrační foto)

Stále se najdou Češi, kteří se před koncem sjednané doby fixace hypotéky nezajímají o nabídky konkurenčních bank a zbytečně se tak připravují o peníze. Často setrvání u jedné banky obhajují tím, že jim výše finanční úspory nevyváží vynaložené úsilí nebo jednoduše nemají čas.

Majitelé hypoték, kterým v nejbližších měsících končí sjednaná doba fixace, mají jedinečnou příležitost dosáhnout na historicky nejnižší úrokové sazby.

„Především banky s menším podílem na trhu dnes nabízí hypotéky i za méně než dvě procenta ročně. U největších hráčů se pak aktuální sazby pohybují kolem dvou procent.“

„K získání nejvýhodnější sazby je ovšem třeba vyjednávat a nespoléhat se, že vám stávající banka automaticky nabídne nejnižší možný úrok. Před koncem doby fixace se určitě vyplatí porovnávat nabídky konkurence,“ doporučuje Veronika Hegrová z online sjednávače hypoték hyponamiru.cz.

V případě výraznějšího rozdílu mezi sazbami stávající banky a konkurence stojí za zvážení refinancování hypotéky.

TIP: Aktuální nízké úrokové sazby mohou získat i ti zájemci o hypotéku, kterým končí fixační období ode dneška do dvou let. Najdou se totiž banky, které nabízí takzvané dopředné refinancování.

Obavy z refinancování nejsou na místě

Co se týče ochoty měnit banku, jsou Češi spíše konzervativní. Některé majitele hypoték odrazuje od refinancování přesvědčení, že srovnávání hypoték zabere spoustu času, převod hypotéky k jiné bance je příliš složitý nebo že výsledná finanční úspora nestojí za vynaložené úsilí. Tyto obavy jsou ovšem vcelku zbytečné.

„S využitím vhodného online srovnávače a sjednávače lze porovnat nabídky hypoték jednotlivých bank z pohodlí domova. V současné době tedy není potřeba oslovovat jednotlivé banky nebo se osobně scházet s nezávislými finančními poradci. U hyponamiru.cz je rovněž možné hypotéku online refinancovat,“ ujišťuje Veronika Hegrová.



Úspora v řádu desetitisíců

V případě úročení hypoték hraje roli každá desetina procenta. Pokud se vám například při refinancování třímilionové hypotéky podaří stlačit úrokovou sazbu z 2,19 procenta na 1,79 procenta, ušetříte při pětileté fixaci více než 35 tisíc korun. Veronika Hegrová k tomu dodává:

„Při srovnávání hypoték je potřeba sledovat nejen výši nabízené úrokové sazby, ale i další poplatky spojené s hypotékou. Přesný obrázek o celkové nákladovosti hypotéky vám dá pouze ukazatel RPSN. Při výběru hypotéky mohou rozhodnout i další výhody jako například zajímavé slevy na další produkty stejné banky.“

V kurzu jsou delší fixace

Při refinancování hypotéky lze dosáhnout nejen na nižší úrokovou sazbu, ale také si nově nastavit dobu fixace. I když je stále nejvíce hypoték s tří nebo pětiletou fixací, v posledních letech získávají na oblibě sedmileté i desetileté fixace. Úrokové sazby jsou ovšem u těchto delších fixací o něco vyšší.

„Delší dobu fixace hypotéky volí především lidé, kteří chtějí mít po co nejdelší dobu jistotu neměnné výše měsíční splátky. Dnešní úrokové sazby hypoték jsou velmi nízké a vyrovnávají se historickým minimům z konce roku 2016,“ doplňuje Veronika Hegrová.

Důležité je nepropásnout správný okamžik

Na refinancování hypotéky je potřeba se připravit dostatečně dopředu. V úvěrové smlouvě je vždy uvedeno datum, do kterého platí sjednaná úroková sazba (pozn. datum, kdy končí sjednané období fixace). Toto datum se vyplatí mít poznačené a hlídat si jej. Veronika Hegrová k tomu dodává:

„Pokud nám klient svěří své údaje o hypotéce, datum fixace za něj pohlídáme a včas ho upozorníme na možnost refinancování.”

Dva měsíce před vypršením doby fixace je nejvyšší čas začít porovnávat aktuální nabídky hypoték na trhu. Stejně jako při výběru nové hypotéky si lze i při refinancování usnadnit výběr banky pomocí online hypoteční kalkulačky. (sfr)

Spotřeba plynu v Česku jde dolů: Letos zatím klesla o více než 11 procent

24. 11. 2023

Spotřeba plynu v Česku jde dolů. Za tři čtvrtletí roku 2023 zatím klesla o 11,4  procenta. Lidé v ČR využili …

CSG Aerospace will present products at the Airspace World exhibition in Geneva

1. 3. 2023

The companies of the CSG Aerospace division will present products at the Airspace World exhibition in Geneva. The first edition …

Společnosti divize CSG Aerospace představí produkty na výstavě Airspace World v Ženevě

1. 3. 2023

Společnosti divize CSG Aerospace představí produkty na výstavě Airspace World v Ženevě. Ve dnech 8. až 10. března se ve …

Příjmy Putinova Ruska z vývozu plynu a ropy letos v lednu klesly o téměř 40 %

28. 2. 2023

Příjmy Ruské federace z vývozu plynu a ropy letos v lednu meziročně klesly o 38 procent na 18,5 miliardy dolarů …

Západní tanky Leopard 2 už jsou na Ukrajině. Dodali je Poláci. Další chystají Švédi a Němci

24. 2. 2023

Západní tanky Leopard 2 už jsou na Ukrajině. Dodali je Poláci. Další chystají Švédi a Němci. Tanky Leopard 2, které …

Německá ekonomika v posledním kvartálu loňského roku klesla mezičtrvtletně o 0,4 %

24. 2. 2023

Německá ekonomika v posledním kvartálu loňského roku klesla mezičtrvtletně o 0,4 procenta. Německé hospodářství se tak koncem loňského roku vyvíjelo …

EPH postaví ve Velké Británii plynovou elektrárnu a bateriové uložiště za 1 miliardu liber

22. 2. 2023

Energetický holding EPH postaví ve Velké Británii novou plynovou elektrárnu a bateriové uložiště za více než jednu miliardu liber (cca …

EXCALIBUR ARMY and RESOURCE INDUSTRIES signed a contract for hundreds of vehicles on Tatra chassis

21. 2. 2023

The companies EXCALIBUR ARMY and RESOURCE INDUSTRIES signed a contract for the production of hundreds of vehicles on Tatra chassis. …

Facebook a Instagram spustí placené ověřené účty. Služba bude stát od 266 Kč měsíčně

20. 2. 2023

Americká internetová společnost Meta Platforms začne testovat placenou službu, se kterou si mohou uživatelé ověřit u svých účtů totožnost. Za …

Bulharsko se rozhodlo nepřijmout euro v lednu příštího roku. Neplní kritéria

18. 2. 2023

Bulharsko nepřijme euro v původně zamýšleném termínu ledna roku 2024. Země se vzdala cíle přijmout v lednu příštího roku jednotnou …

Plyn na trzích dále zlevnil. Jeho cena klesla už pod 50 eur za megawatthodinu

17. 2. 2023

Plyn na evropských trzích dále zlevnil. Jeho cena klesla už pod 50 eur za megawatthodinu. Velkoobchodní cena plynu na evropské …

Czechoslovak Group Is Now The General Partner Of The Czech Head Award

14. 2. 2023

Czechoslovak Group Is Now The General Partner Of The Czech Head Award. Active support of science and research can help …

... další články